To MOUGINS
For sale Demeure de Prestige 10 rooms 370 m²

3 500 000 € ^*

Votre équipe Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente, cette magnifique demeure de prestige qui offre une opportunité de rendement exceptionnelle, avec un potentiel de rentabilité de 10%.
Nichée dans le prestigieux domaine de Mougins Résidentiel, elle offre une position dominante surplombant majestueusement, les îles de Lerins, la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel, à seulement 7 km du célèbre Palais des Festivals. Cette résidence contemporaine d'environ 370 m² s'épanouit sur un terrain clos et arboré de 2133 m², offrant une vue imprenable sur les îles environnantes, la baie scintillante et les collines de l'Estérel.
Cette demeure harmonieuse séduit par ses vastes espaces lumineux, baignés de lumière naturelle à travers de généreuses ouvertures. Chaque pièce bénéficie d'une vue sur la mer, offrant un confort absolu avec des finitions et des prestations haut de gamme, le tout dans un cadre verdoyant préservé, à l'abri des regards indiscrets.
Idéale pour un investissement locatif , la demeure s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 90 m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée vous accueille, tandis que six chambres en suite, dont cinq donnant sur une terrasse, offrent intimité et confort à chacun.
L'espace extérieur, de plain-pied avec la piscine chauffée, invite à la convivialité. Un pool house équipé d'une pré-installation pour une salle de sport, une grande cuisine entièrement équipée, une salle de cinéma, un hammam, une cave à vin et un jacuzzi complètent ce cadre idyllique.
La piscine de 14x5 mètres, dotée des dernières innovations, est entourée d'une superbe terrasse et d'un jardin méditerranéen avec des pins centenaires, des oliviers et des palmiers, offrant un cadre enchanteur pour se détendre en toute intimité.
Enfin, une dernière restanque, entièrement plane et en contrebas du jardin, offre un potentiel d'aménagement pour des loisirs tels qu'un court de padel, un terrain de pétanque ou autre.
L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique, permettant de recevoir confortablement 6 à 8 véhicules.
Une véritable pépite, cette somptueuse demeure incarne à merveille l'esprit contemporain et le charme intemporel de la Riviera.

RSAC : 509195574

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.